Isolation d'une toiture plate

L’isolation d’une toiture plate peut se faire de 3 manières (toiture plate chaude, inversée ou froide). La méthode varie principalement selon la structure de votre toit. Quelles sont ces méthodes, leurs avantages et inconvénients ? Combien coûte l’isolation d’un toit plat ? Quel isolant utiliser ? Et pourquoi faire appel à un professionnel ? Découvrez-le dans cet article.

Sommaire :
Méthodes d’isolation de toiture plate
Prix de l’isolation d’une toiture plate
Types de revêtements de toiture plate
Demander des devis gratuits

Méthodes d’isolation de toiture plate

Il existe 3 types d’isolation de toitures plates, à savoir : la toiture plate chaude (isolant placé sur la toiture), la toiture inversée (isolant placé sur la couverture de toit) et la toiture plate froide (isolant placé sous la toiture) :

1. Toiture plate chaude

On parle d’une toiture plate chaude quand l’isolant est placé au-dessus de la structure du toit. L’avantage de ce système est la fonction protectrice du matériau d’isolation. Il chauffe la toiture progressivement et la rend moins sujette aux variations de température. De ce fait, la structure se contracte et se dilate moins.

En outre, la toiture chaude est une des méthodes d’isolation les plus utilisées car elle permet de marcher sur la surface (dépendant du type d’isolant).

Avantages et inconvénients de la toiture plate chaude

• Offre une bonne protection de toiture
• Bonne fonction d’isolation
• Les coins sont plus faciles à isoler

• Intensité de main d’œuvre
• A exécuter uniquement par conditions climatiques favorables
• Risque d’endommagement de la couverture de toit

Comment réaliser une toiture plate chaude ?

Sur la structure de la toiture, le couvreur pose d’abord une couche de pare-vapeur. Celle-ci empêche que de l’air humide ne se condense pas dans l’isolation. Au dessus de cette couche, il installe des panneaux isolants (PIR, PSE, …) qui garantissent une bonne évacuation de l’eau de pluie.

Au-dessus des panneaux, le revêtement fait office de couche d’étanchéité. Pour terminer, on y ajoute du gravier, des dalles ou du bois qui servira de couche de lestage.

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2. Toiture plate inversée

Cette méthode convient généralement pour les rénovations. Au lieu d’enlever le revêtement existant, l’isolation est posée dessus. La fonction isolante d’une toiture inversée est plus limitée que la toiture chaude et son coût est également plus faible.

Avantages et inconvénients de la toiture chaude inversée

• Facile à exécuter, pratique pour des rénovations.
• Un écran supplémentaire pare-vapeur n’est pas nécessaire.
• En général moins cher qu’une toiture chaude.

• La couche de ballast signifie un poids supplémentaire. La structure doit pouvoir le supporter.
• Il est plus difficile d’isoler les coins.
• La fonction d’isolation est moins bonne que dans le cas d’une toiture chaude.

Comment réaliser une toiture plate inversée ?

Le revêtement de toiture existant fait office de couche d’étanchéité à l’eau. Là-dessus viennent des panneaux XPS (polystyrène extrudé) résistants à l’humidité. Les panneaux sont recouverts d’un matériau de ballast comme du gravier ou des dalles pour veiller à ce que le matériau d’isolation reste bien en place. Recevoir des devis gratuits.

3. Toiture plate froide

On parle d’une toiture plate froide quand l’isolant est placé sous de la structure du toit. La toiture n’est pas chauffée par l’espace qui se trouve en-dessous et est exposée aux variations de température. La structure du toit et la couche d’étanchéité vont donc se contracter et se dilater, ce qui peut occasionner des dégâts au bout d’un certain temps.

Nous vous déconseillons de réaliser une toiture plate froide. S’il n’est pas possible de réaliser la technique de la toiture chaude, vous pourrez alors opter pour une toiture plate froide car il vaut toujours mieux isoler de cette façon que ne pas isoler du tout.

Avantages et inconvénients d’une toiture froide

• Quand une construction de toiture chaude n’est pas possible, cette méthode est de loin meilleure que l’absence totale d’isolation du toit.

• Le risque de condensation est toujours présent. La construction elle-même reste sans protection contre les influences climatiques.

Comment réaliser une toiture plate froide ?

Pour cette méthode, on utilise généralement de la laine de verre ou de roche posée entre les poutres de la volige. S’il s’agit d’un plafond en béton, le professionnel réalisera un faux-plafond en plaçant l’isolant à l’intérieur. Il est important de veiller à une bonne étanchéité à la vapeur pour éviter les problèmes de condensation.

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Prix isolation toiture plate

Le coût dépend de la surface à isoler, de la méthode d’isolation, … En moyenne, comptez de 30 à 115 €/m² (HTVA). Voici un aperçu des prix indicatifs :

Attention : si vous allez isoler une toiture plate, mieux vaut comparer les prix de différents couvreurs. Vous pouvez recevoir les offres de différents entrepreneurs grâce à notre service de devis gratuit.

Types de revêtements de toiture

Il existe de nombreux types de revêtements de toiture. Les plus utilisés sont le roofing, l’EPDM et le PVC :

Revêtement de toiture en roofing

Il s’agit d’un revêtement à base de polymère. Ce matériau contient du polyester ou de la fibre de verre, ce qui le rend très solide. Il y a 2 sortes de roofing, le bitume à base d’élastomère (SBS) et l’APP (à base de plastomère). L’APP résiste aux rayons UV, aux températures élevées et ne nécessite en principe pas de couche protectrice de ballast.

Le SBS est un peu plus souple et colle mieux que l’APP mais est plus sensible à la lumière du soleil. C’est pourquoi il est doté d’une couche de protection (paillettes d’ardoise) sans couche de ballast. Le spécialiste applique le roofing au moyen d’un chalumeau.

Revêtement de toiture en EPDM

L’EPDM est un caoutchouc synthétique, généralement réalisé sur mesure et appliqué en une seule pièce sur le toit. On le fixe à l’aide d’une colle ou avec de l’air chaud. Dans ce cas, la feuille d’EPDM est pourvue d’un élastomère qui se liquéfie au contact de la chaleur et permet de rendre les joints hermétiques. L’EPDM dure très longtemps et reçoit parfois une garantie de 30 ans.

Recouvrement de toiture en PVC

Cette feuille synthétique existe sous forme de rouleau et est collée en bandes qui se superposent sur la structure du toit (avec ou sans air chaud). Un professionnel collera le PVC directement sur une couche existante de bitume grâce à une feuille spéciale pourvue d’une couche protectrice.

Le PVC est plus sensible aux rayons UV que l’EPDM mais les joints sont en général beaucoup plus hermétiques. Ce matériau peut durer entre 20 et 25 ans.

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