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Primes rénovation toiture 2021 : Aperçu complet

Dernière mise à jour : 26 janvier 2021  Si vous envisagez de rénover la toiture de votre habitation, sachez que les gouvernements régionaux octroient des primes rénovation. Voici tout ce qu’il y a à savoir sur ces primes et les autres aides dont vous pouvez bénéficier en Wallonie et à Bruxelles pour les travaux de rénovation de toiture en 2021.

 

Aides et primes pour la rénovation de toiture en 2021

1. Primes en Wallonie

2. Primes à Bruxelles

3. Taux de TVA réduit à 6 % pour la rénovation

4. Réduction d’impôt pour l’isolation de la toiture

 


1. Primes pour la rénovation de toiture en Wallonie

En Région wallonne, le système actuel des primes habitation est entré en vigueur le 1er juin 2019. Ce système regroupe les primes énergie et rénovation.

Désormais, le demandeur s’adresse à un interlocuteur unique pour bénéficier des primes : un auditeur agréé. Celui-ci examine votre habitation et dresse une liste des travaux à réaliser et leur ordre de priorité.

 

Montant de la prime

Les montants indiqués ci-dessous sont les montants de base. Une prime peut être multipliée jusqu’à 6 fois en fonction des revenus de votre ménage. Plus ceux-ci sont bas, plus le montant de la prime est élevé.

Bien souvent, on isole la toiture lors des travaux de rénovation, afin de réduire les pertes de chaleur et de réaliser des économies d’énergie. Le montant de la prime pour les travaux d’isolation est calculé sur base de la quantité de kWh que ces travaux permettront d’économiser.

Cette prime est valable pour tous les travaux d’isolation, quel que soit l’endroit que l’on isole : toiture, murs, sols, etc. Elle comprend également le remplacement du vitrage ou des menuiseries extérieures.

PrimeMontant de base
Réalisation d'un audit logement 110 €
Remplacement de la couverture6 €/m²
Appropriation de la charpente250 €
Remplacement d'un dispositif de collecte
et d'évacuation des eaux pluviales
100 €
Isolation (tous types de travaux)0,15 € par kWh économisé

 

Catégories de revenus

Ce montant peut être multiplié jusqu’à 6 fois en fonction de votre catégorie de revenu :

Revenus du ménageCoefficient de multiplication
< 23 000 €Montant de base x 6
23 000,01 à 32 700 €Montant de base x 4
32 700,01 à 43 200 €Montant de base x 3
43 200,01 à 97 700 €Montant de base x 2
> 97 700 €Montant de base

Il n’y pas de limitation sur la superficie, mais le montant de la prime ne peut pas dépasser 70 % des factures (TVA comprise).

 

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Conditions d’accès

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

  • Tout le monde peut solliciter des primes, y compris les ménages ayant un revenu élevé et les propriétaires bailleurs (à condition de respecter la grille indicative des loyers).
  • Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.
  • Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 15 ans.
  • Vous devez faire appel à un auditeur agréé afin d’établir une liste des travaux qui doivent être effectués et l’ordre de priorité, et respecter cette liste.
  • Vous ne pouvez donc pas commencer les travaux sans la visite préalable de cet auditeur et la remise de son rapport.
  • Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.

 

Procédure de demande

La procédure se déroule en 5 étapes :

  1. Réalisation d’un audit : les travaux sont listés dans un ordre de priorité avec l’aide de l’auditeur.
  2. Introduction de la demande : le formulaire de demande de prime est envoyé à l’administration wallonne. Cette demande est unique, tant pour la prime audit que pour les travaux.
  3. Paiement de la prime audit : cette prime, d’un montant maximal de 660 €, permet de rembourser en grande partie le prix de l’auditeur.
  4. Réalisation des travaux : l’auditeur reste disponible pour conseiller le demandeur pendant tout le processus.
  5. Paiement des primes relatives aux investissements : l’enregistrement du rapport de suivi des travaux permettra la liquidation des primes

 

prime renovation toiture


2. Primes pour la rénovation de toiture à Bruxelles

Dans la capitale, le système des primes à la rénovation est géré par Bruxelles Urbanisme. Voici un aperçu des primes dont vous pouvez bénéficier de plusieurs primes lorsque vous faites rénover votre toiture :

 

Montant des primes

La prime correspond à un pourcentage (30 à 70 %) du montant des travaux, pour un maximum de 35 000 €.

Le pourcentage que vous pouvez solliciter dépend de vos revenus et du périmètre dans lequel se trouve votre logement. Les primes sont plus élevées pour les logements situés en E.D.R.L.R. (espace de développement renforcé du logement et de la rénovation) ou en contrat de quartier.

Revenus du ménagePérimètre
Hors E.D.R.L.R.Dans E.D.R.L.R.En contrat de quartier
< 35 782,80 €70 %70 %70 %
35 782,80 à 71 565,60 €30 %40 %50 %
> 71 565,60 €Pas de prime30 %40 %

Quels sont les travaux concernés ?

  • Travaux de (re)placement d’éléments assurant l’étanchéité d’une toiture plate ou inclinée.
  • Replacement de tuiles existantes ou de récupération.
  • Démolition de souches de cheminées extérieures.
  • Couverture en bardeaux de bois, tuiles en terre cuite, ardoises naturelles pour toit incliné et EPDM pour toit plat (max. 100 €/m²).
  • Couverture dans un autre matériau (max. 80 €/m²).
  • Travaux relatifs au (re)placement des ouvrages destinés à supporter la couverture, une toiture végétalisée ou un réservoir (max. 65 €/m²).
  • Accessoires de toiture, dont les corniches, descentes d’eau, lucarnes, fenêtres de toit et gouttières.

Note pour l’isolation : vous pouvez également bénéficier d’une prime à l’isolation de la toiture, mais celle-ci fait partie d’un autre système, les primes énergie. Il vous faudra donc introduire une demande différente auprès de Bruxelles Environnement.

 

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Conditions d’accès

  • Vous devez être propriétaire ou usufruitier du logement.
  • Vous devez vous engager à être établi dans le logement pendant une période de 5 ans au moins.
  • Le logement est situé en Région de Bruxelles-Capitale et doit avoir été construit depuis minimum 30 ans.
  • Les travaux ne peuvent pas démarrer avant d’avoir reçu une autorisation.
  • Les travaux concernés doivent être réalisés par un entrepreneur.

 

Procédure à suivre

  1. Premièrement, vous devez constituer votre dossier de demande. Celui-ci contient divers documents qui détaillent votre situation familiale, les revenus de votre ménage et l’état de votre logement. Il doit également contenir un ou plusieurs devis détaillés réalisés par un (ou les) entrepreneur(s) et des photos des éléments à rénover.
  2. Ensuite, vous pouvez déposer votre dossier de demande au guichet de Bruxelles Urbanisme et Patrimoine, ou bien l’envoyer sous pli recommandé.
  3. Une fois le dossier introduit, vous devez permettre la visite d’un délégué de l’administration pour qu’il vienne inspecter l’état du logement et constater l’éligibilité des travaux.
  4. Vous recevez ensuite une accusé de réception du dossier, ce qui vous permet de commencer les travaux.
  5. Lorsque les travaux ont été effectués et facturés, le délégué revient pour une inspection des travaux. La prime sera versée quelques temps après.

 

prime toiture


3. TVA à 6 % pour les travaux de rénovation

Si votre habitation a au moins 10 ans d’ancienneté, vous avez également droit au taux de TVA réduit à 6 % pour les travaux de rénovation, qui comprennent l’isolation de l’habitation.

Naturellement, la TVA à 6 % ne s’applique que si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur. Si vous souhaitez effectuer les travaux vous-même, sachez que les matériaux de construction dont vous avez besoin sont soumis au taux normal de 21 %.

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4. Réduction d’impôt pour les travaux d’isolation de la toiture

En Wallonie uniquement, vous pouvez en plus profiter d’une réduction d’impôt à hauteur de 30 % des dépenses pour les travaux d’isolation du toit. Cette aide est cumulable avec les primes régionales.

Cet avantage fiscal a été supprimé à Bruxelles en 2017.

 

Montant de la réduction

Pour l’exercice d’imposition 2021 (dépenses de l’année 2020), cette réduction s’élève à maximum 3310 € par habitation.

 

Conditions d’accès

  • Votre habitation doit avoir été occupée depuis au moins 5 ans avant le début des travaux.
  • Vous devez disposer de factures pour les travaux payés en 2020.

 

Procédure de demande

Vous devez faire votre demande de réduction via votre déclaration d’impôt.

 

 

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