Primes rénovation de toiture 2019 : Aperçu complet

Dernière mise à jour : 1er juin 2019 – Vous souhaitez rénover la toiture de votre habitation ? Dans ce cas, sachez que les gouvernements régionaux octroient des primes rénovation. Voici tout ce qu’il y a à savoir sur ces primes et les autres aides dont vous pouvez bénéficier pour les travaux de rénovation de toiture en 2019.

Allers vers : Travaux concernésConditions d’accèsProcédureTVA à 6 %Demander des devis

 

Primes rénovation

Le but des primes rénovation est d’aider les personnes qui souhaitent rénover leur habitation, dans le but d’en améliorer la performance énergétique. En ce qui concerne la rénovation de toiture, vous pouvez bénéficier des primes pour faire réaliser plusieurs types de travaux.

Les montants indiqués ci-dessous pour la Wallonie sont les montants de base. Une prime peut être multipliée jusqu’à 6 fois en fonction des revenus de votre ménage. Plus ceux-ci sont bas, plus le montant de la prime est élevé.

À Bruxelles, la prime correspond à un pourcentage (30 à 70 %) du montant des travaux, pour un maximum de 35 000 €. Le pourcentage exact de votre prime dépend de vos revenus et du périmètre dans lequel se trouve votre logement.

Nouveau système des primes en Wallonie

Le nouveau système d’octroi des primes entre en vigueur à partir du 1er juin 2019, dans le but de simplifier la procédure de demande et de rendre les primes plus accessibles.

 

Réalisation d’un audit : première étape de la demande

La grande nouveauté de ce système, c’est que désormais, le demandeur s’adresse à un interlocuteur unique pour les primes énergie et rénovation : un auditeur agréé.

Chaque demande devra d’abord passer par la réalisation d’un audit du logement, afin d’établir l’ordre de priorité des travaux. L’auditeur accompagne le demandeur pendant tout le processus, de l’audit au contrôle des travaux, en passant par le calcul des économies d’énergie.

Une prime audit permet de rembourser en partie le prix de l’audit. Son montant de base est 110 €.

 

Qui peut demander ces primes ?

Dorénavant, tout le monde peut solliciter des primes, y compris les ménages ayant un revenu élevé et les propriétaires bailleurs (à condition de respecter la grille indicative des loyers). D’autre part, les coefficients de multiplication ont augmenté, ce qui signifie que les ménages plus modestes recevront une aide plus importante qu’auparavant.

 

Travaux concernés

Région wallonne

Voici les travaux de rénovation de toit pour lesquels vous pouvez solliciter une prime :

  • Remplacement de la toiture : 6 €/m²
  • Appropriation de la charpente : 250 €
  • Remplacement d’un dispositif de collecte et d’évacuation des eaux pluviales : 100 €

 

Ces montants de base peuvent être multipliés en fonction de votre catégorie de revenu :

Revenus du ménageCoefficient de multiplication
< 23 000 €Montant de base x 6
23 000,01 à 32 700 €Montant de base x 4
32 700,01 à 43 200 €Montant de base x 3
43 200,01 à 97 700 €Montant de base x 2
> 97 700 €Montant de base

Le montant de la prime ne peut pas dépasser 70 % des factures (TVA comprise).

 

Région de Bruxelles-Capitale

  • Travaux de (re)placement d’éléments assurants l’étanchéité d’une toiture plate ou inclinée.
  • Replacement de tuiles existantes ou de récupération.
  • Démolition de souches de cheminées extérieures.
  • Couverture en bardeaux de bois, tuiles en terre cuite, ardoises naturelles pour toit incliné et EPDM pour toit plat (max. 100 €/m²).
  • Couverture dans un autre matériau (max. 80 €/m²).
  • Travaux relatifs au (re)placement des ouvrages destinés à supporter la couverture, une toiture végétalisée ou un réservoir (max. 65 €/m²).
  • Accessoires de toiture, dont les corniches, descentes d’eau, lucarnes, fenêtres de toit et gouttières.

 

Vous cherchez un entrepreneur pour rénover votre toiture ?
Vous pouvez demandez des devis via cette page. Ce service est gratuit et ne vous engage à rien.

 

prime renovation toiture

 

Conditions d’accès et restrictions

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

Région wallonne

  • Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.
  • Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 15 ans.
  • Vous devez faire appel à un auditeur agréé afin d’établir une liste des travaux qui doivent être effectués et l’ordre de priorité, et respecter cette liste.
  • Vous ne pouvez donc pas commencer les travaux sans la visite préalable de cet auditeur et la remise de son rapport.
  • Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.

 

Région de Bruxelles-Capitale

  • Vous devez vous engager à être établi dans le logement pendant une période de 5 ans au moins.
  • Le logement est situé en Région de Bruxelles-Capitale et doit avoir été construit depuis minimum 30 ans.
  • Les travaux ne peuvent pas démarrer avant d’avoir reçu une autorisation.
  • Les travaux concernés doivent être réalisés par un entrepreneur.

 

prime toiture

 

Procédure à suivre

Région wallonne

La nouvelle procédure se déroule en 5 étapes.

  1. Réalisation d’un audit : les travaux sont listés dans un ordre de priorité avec l’aide de l’auditeur.
  2. Introduction de la demande : le formulaire de demande de prime est envoyé à l’administration wallonne. Cette demande est unique, tant pour la prime audit que pour les travaux.
  3. Paiement de la prime audit : cette prime, d’un montant maximal de 660 €, permet de rembourser en grande partie le prix de l’auditeur.
  4. Réalisation des travaux : l’auditeur reste disponible pour conseiller le demandeur pendant tout le processus.
  5. Paiement des primes relatives aux investissements : l’enregistrement du rapport de suivi des travaux permettra la liquidation des primes.

 

Région de Bruxelles-Capitale

  1. Premièrement, vous devez constituer votre dossier de demande. Celui-ci contient divers documents qui détaillent votre situation familiale, les revenus de votre ménage et l’état de votre logement. Il doit également contenir un ou plusieurs devis détaillés réalisés par un (ou les) entrepreneur(s) et des photos des éléments à rénover.
  2. Ensuite, vous pouvez déposer votre dossier de demande au guichet de Bruxelles Urbanisme et Patrimoine, ou bien l’envoyer sous pli recommandé.
  3. Une fois le dossier introduit, vous devez permettre la visite d’un délégué de l’administration pour qu’il vienne inspecter l’état du logement et constater l’éligibilité des travaux.
  4. Vous recevez ensuite une accusé de réception du dossier, ce qui vous permet de commencer les travaux.
  5. Lorsque les travaux ont été effectués et facturés, le délégué revient pour une inspection des travaux. La prime sera versée quelques temps après.

 

TVA à 6 % pour les travaux de rénovation

Si votre habitation a au moins 10 ans d’ancienneté, vous pouvez également avoir droit au taux de TVA réduit à 6 % pour les travaux de rénovation. Naturellement, la TVA à 6 % ne s’applique que si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur. Si vous souhaitez effectuer les travaux vous-même, sachez que les matériaux de construction dont vous avez besoin sont soumis au taux normal de 21 %.

 

Demander des devis : Travaux de toiture

Souhaitez-vous faire rénover votre toiture ou bien en poser une nouvelle ? À l'aide du formulaire ci-dessous, vous pouvez demander jusqu'à 3 devis à des couvreurs professionnels dans votre région. Cela vous permet de comparer leurs conseils, leurs prix et de choisir la meilleure offre. Ce service est complètement gratuit et ne vous engage à rien.

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