Primes rénovation de toiture 2019 : Aperçu complet

Dernière mise à jour : 5 avril 2019 – Vous souhaitez rénover la toiture de votre habitation ? Dans ce cas, sachez que les gouvernements régionaux octroient des primes rénovation. Voici tout ce qu’il y a à savoir sur ces primes et les autres aides dont vous pouvez bénéficier pour les travaux de rénovation de toiture en 2019.

Allers vers : Travaux concernésConditions d’accèsProcédureTVA à 6 %Demander des devis

 

Primes rénovation

Le but des primes rénovation est d’aider les personnes qui souhaitent rénover leur habitation. En ce qui concerne la toiture, vous pouvez bénéficier des primes pour faire réaliser plusieurs types de travaux.

Les montants indiqués ci-dessous pour la Wallonie sont les primes de base. Une prime peut être multipliée jusqu’à 3 fois en fonction des revenus de votre ménage. Plus ceux-ci sont bas, plus le montant de la prime est élevé.

À Bruxelles, la prime correspond à un pourcentage (30 à 70 %) du montant des travaux, pour un maximum de 35 000 €. Le pourcentage exact de votre prime dépend de vos revenus et du périmètre dans lequel se trouve votre logement.

Ce qui change en 2019

En Wallonie, le nouveau système d’octroi des primes entrera en vigueur le 1er juin 2019. La procédure sera simplifiée pour rendre les primes plus accessibles. Un guichet unique sera créé pour les primes énergie et rénovation.

Le demandeur commencera par faire appel à un auditeur pour établir l’ordre de priorité des travaux. Une fois l’audit réalisé, le demandeur introduira une demande unique auprès de l’administration. L’auditeur l’accompagnera pendant tout le processus, de l’audit au contrôle des travaux, en passant par le calcul des primes et des économies d’énergie.

L’autre nouveauté, c’est que les revenus de plus de 97 700 € pourront aussi solliciter des primes.

 

Travaux concernés

Région wallonne

  • Remplacement de la couverture d’au moins un versant de toiture : 12 €/m² (max. 150 m²)
  • Appropriation de la charpente (travaux visant à renforcer ou adapter la charpente) : 500 €
  • Remplacement d’un dispositif de collecte et d’évacuation des eaux pluviales : 200 €

 

Attention : les travaux de couverture et/ou de charpente doivent obligatoirement être accompagnés d’une isolation de la toiture, réalisée avec un matériau isolant dont la résistance thermique (R) est supérieure ou égale à 4,5 m²k/W. Si vous devez isoler, vous pouvez également bénéficier des primes énergie pour l’isolation de la toiture.

 

Région de Bruxelles-Capitale

  • Travaux de (re)placement d’éléments assurants l’étanchéité d’une toiture plate ou inclinée.
  • Replacement de tuiles existantes ou de récupération.
  • Démolition de souches de cheminées extérieures.
  • Couverture en bardeaux de bois, tuiles en terre cuite, ardoises naturelles pour toit incliné et EPDM pour toit plat (max. 100 €/m²).
  • Couverture dans un autre matériau (max. 80 €/m²).
  • Travaux relatifs au (re)placement des ouvrages destinés à supporter la couverture, une toiture végétalisée ou un réservoir (max. 65 €/m²).
  • Accessoires de toiture, dont les corniches, descentes d’eau, lucarnes, fenêtres de toit et gouttières.

 

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Vous pouvez demandez des devis via cette page. Ce service est gratuit et ne vous engage à rien.

 

prime renovation toiture

 

Conditions d’accès et restrictions

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

Région wallonne

  • Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.
  • Les revenus imposables de votre ménage ne dépassent pas 97 700 €.
  • Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 20 ans.
  • Le logement doit être reconnu améliorable par un estimateur public lors d’une visite préalable (et gratuite).
  • Le montant de la prime ne peut dépasser 70 % des factures des travaux (TVA comprise).
  • Deux demandes de primes pour des travaux ayant le même objet sur le même logement doivent être espacées d’au moins 6 ans.
  • À partir du printemps 2019, tout demandeur devra faire appel à un auditeur agréé afin de lister tous les travaux qui doivent être effectués.

 

Région de Bruxelles-Capitale

  • Vous devez vous engager à être établi dans le logement pendant une période de 5 ans au moins.
  • Le logement est situé en Région de Bruxelles-Capitale et doit avoir été construit depuis minimum 30 ans.
  • Les travaux ne peuvent pas démarrer avant d’avoir reçu une autorisation.
  • Les travaux concernés doivent être réalisés par un entrepreneur.

 

prime toiture

 

Procédure à suivre

Région wallonne

Comment mentionné ci-dessus, une nouvelle procédure de demande de primes sera d’application dès le 1er juin 2019.

La procédure actuelle se déroule en quatre étapes.

  1. Avertissement préalable : vous remplissez un formulaire pour décrire votre demande, que vous envoyez au département de l’énergie de la Région wallonne.
  2. Visite de l’estimateur : un estimateur public doit vérifier que votre logement est améliorable et constater l’éligibilité des travaux.
  3. Réalisation des travaux : ceux-ci peuvent démarrer dès que vous recevez l’accusé de réception de l’avertissement préalable.
  4. Introduction de la demande : vous envoyez votre demande de prime au département de l’énergie dans les quatre mois après la date de la facture finale des travaux.

 

Région de Bruxelles-Capitale

  1. Premièrement, vous devez constituer votre dossier de demande. Celui-ci contient divers documents qui détaillent votre situation familiale, les revenus de votre ménage et l’état de votre logement. Il doit également contenir un ou plusieurs devis détaillés réalisés par un (ou les) entrepreneur(s) et des photos des éléments à rénover.
  2. Ensuite, vous pouvez déposer votre dossier de demande au guichet de Bruxelles Urbanisme et Patrimoine, ou bien l’envoyer sous pli recommandé.
  3. Une fois le dossier introduit, vous devez permettre la visite d’un délégué de l’administration pour qu’il vienne inspecter l’état du logement et constater l’éligibilité des travaux.
  4. Vous recevez ensuite une accusé de réception du dossier, ce qui vous permet de commencer les travaux.
  5. Lorsque les travaux ont été effectués et facturés, le délégué revient pour une inspection des travaux. La prime sera versée quelques temps après.

 

TVA à 6 % pour les travaux de rénovation

Si votre habitation a au moins 10 ans d’ancienneté, vous pouvez également avoir droit au taux de TVA réduit à 6 % pour les travaux de rénovation. Naturellement, la TVA à 6 % ne s’applique que si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur. Si vous souhaitez effectuer les travaux vous-même, sachez que les matériaux de construction dont vous avez besoin sont soumis au taux normal de 21 %.

 

Demander des devis : Travaux de toiture

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