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Primes rénovation toiture 2023 : Aperçu complet

Dernière mise à jour : 06/02/2023  Si vous envisagez de rénover la toiture de votre habitation, sachez que les gouvernements régionaux octroient des primes rénovation. Voici tout ce qu’il y a à savoir sur ces primes et les autres aides dont vous pouvez bénéficier en Wallonie et à Bruxelles pour les travaux de rénovation de toiture en 2023.

 

Aides et primes pour la rénovation de toiture en 2023

1. Primes en Wallonie
1.1. Primes habitation (avec audit logement)
1.2. Primes simplifiées (sans audit logement)
2. Primes à Bruxelles
3. Taux de TVA réduit à 6 % pour la rénovation
4. Réduction d’impôt pour l’isolation de la toiture

 


1. Primes pour la rénovation de toiture en Wallonie

En Région wallonne, le système actuel des primes habitation est entré en vigueur le 1er juin 2019. Pour bénéficier des primes, le demandeur doit faire réaliser un audit logement par un auditeur agréé.

Le 18 mai 2022, le gouvernement wallon a pris de nouvelles mesures pour répondre à la hausse des prix de l’énergie et accélérer la rénovation énergétique :

  • Prime simplifiée pour la rénovation et l’isolation de la toiture, sans audit obligatoire : le gouvernement wallon souhaite particulièrement encourager l’isolation de la toiture, et vous pouvez bénéficier d’une prime simplifiée sans faire d’audit préalable. Le système des primes simplifiées est entré en vigueur le 1er septembre 2022.
  • Augmentation de la prime audit : l’audit n’est plus toujours obligatoire, mais il reste recommandé. Par conséquent, la prime audit est passée à un montant de base de 150 € depuis le 1er juin 2022.

En décembre 2022, le ministre de l’énergie a annoncé « une augmentation de l’ordre de 40 % des primes et aussi une part plus importante des factures remboursées par les primes, jusqu’à 90 % » pour l’année 2023.

Comme la demande de primes se fait suite à la réception des factures, vous pouvez déjà entamer des travaux aujourd’hui et vous bénéficierez des montants plus élevés en 2023. Nous vous tiendrons au courant dès que ces montants seront publiés !

1.1. Primes habitation (avec audit logement)

Pour bénéficier des primes habitation, le demandeur doit s’adresser à un auditeur agréé. Celui-ci examine votre habitation et dresse une liste des travaux à réaliser et leur ordre de priorité.

 

Montant de la prime

Les montants indiqués ci-dessous sont les montants de base. Une prime peut être multipliée jusqu’à 6 fois en fonction des revenus de votre ménage. Plus ceux-ci sont bas, plus le montant de la prime est élevé.

Bien souvent, on isole la toiture lors des travaux de rénovation, afin de réduire les pertes de chaleur et de réaliser des économies d’énergie. Le montant de la prime pour les travaux d’isolation est calculé sur base de la quantité de kWh que ces travaux permettront d’économiser.

Cette prime est valable pour tous les travaux d’isolation, quel que soit l’endroit que l’on isole : toiture, murs, sols, etc. Elle comprend également le remplacement du vitrage ou des menuiseries extérieures.

PrimeMontant de base
Réalisation d'un audit logement 150 €
Remplacement de la couverture6 €/m²
Appropriation de la charpente250 €
Remplacement d'un dispositif de collecte
et d'évacuation des eaux pluviales
100 €
Isolation (tous types de travaux)0,15 € par kWh économisé

Catégories de revenus

Ce montant peut être multiplié jusqu’à 6 fois en fonction de votre catégorie de revenu :

Revenu du ménageCoefficient de multiplication
Inférieur ou égal à 24 600 €Montant de base × 6
24 600,01 à 34 900 €Montant de base × 4
34 900,01 à 46 200 €Montant de base × 3
46 200,01 à 104 400 €Montant de base × 2
Supérieur à 104 400 €Montant de base

Il n’y pas de limitation sur la superficie, mais le montant de la prime ne peut pas dépasser 70 % des factures (TVA comprise).

 

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Conditions d’accès

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

  • Tout le monde peut solliciter des primes, y compris les ménages ayant un revenu élevé et les propriétaires bailleurs (à condition de respecter la grille indicative des loyers).
  • Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.
  • Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 15 ans.
  • Vous devez faire appel à un auditeur agréé afin d’établir une liste des travaux qui doivent être effectués et l’ordre de priorité, et respecter cette liste.
  • Vous ne pouvez donc pas commencer les travaux sans la visite préalable de cet auditeur et la remise de son rapport.
  • Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.

 

Procédure de demande

La procédure se déroule en 5 étapes :

  1. Réalisation d’un audit : l’auditeur visite votre habitation et établit une liste des travaux nécessaires avec un ordre précis. Il vous remettra ensuite un rapport d’audit.
  2. Demande de la prime audit : dans les 4 mois suivant l’enregistrement de votre rapport d’audit, vous devez envoyer votre demande de prime audit, d’un montant maximal de 900 €, en remplissant un formulaire via le site energie.wallonie.be ou auprès d’un guichet Énergie Wallonie.
  3. Réalisation des travaux : vous pouvez commencer vos travaux après la réalisation du rapport d’audit, dans l’ordre déterminé. L’auditeur reste disponible pour vous conseiller. Attention, vous devrez payer les factures avant de recevoir les primes pour les travaux. Prenez des photos du chantier pour ensuite prouver que les travaux ont été réalisés correctement et dans l’ordre.
  4. Rapport de suivi des travaux : une fois les travaux réalisés, vous devez demander à l’auditeur ou à l’administration wallonne de faire un rapport de suivi des travaux. Celui-ci sera ensuite remis à l’administration.
  5. Réception des primes : si votre dossier est complet, vous recevez les primes annoncées pour les travaux.

1.2. Primes simplifiées (sans audit logement)

Afin d’accélérer la rénovation énergétique, la Région wallonne a décidé en mai 2022 de faciliter l’accès à certaines primes. Si vous souhaitez rénover et isoler votre toiture, vous pouvez dorénavant bénéficier d’une prime sans devoir faire d’audit logement. De plus, vous pouvez réaliser les travaux vous-même.

 

Montant de la prime toiture

Travaux de rénovation de la toiture : 

PrimeMontant de base
Remplacement de la couverture de toiture6 €/m²
Remplacement de la charpente250 €
Remplacement des dispositif d'eau pluviale100 €

Attention : ces travaux de rénovation requièrent une visite préalable d’un estimateur du SPW Logement.

Travaux d’isolation de la toiture :

PrimeMontant de baseAvec isolant biosourcéPlafond
Isolation du toit par un entrepreneur10 €/m²14 €/m²6 000 €
Isolation du toit par le demandeur4 €/m²5 €/m²2 500 €

 

Catégories de revenus

Comme pour les primes habitation, ces montants peuvent être multipliés jusqu’à 6 fois en fonction de votre catégorie de revenus. Pour savoir à quelle catégorie vous appartenez, consultez le tableau ci-dessus.

 

Conditions d’accès

  • Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.
  • Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 15 ans.

 

Procédure de demande

  1. Visite préalable de l’estimateur du SPW Logement : cette visite est indispensable pour les travaux de rénovation de la toiture.
  2. Réalisation des travaux : ces travaux peuvent être réalisés par un professionnel inscrit à la Banque-Carrefour des entreprises ou par vous-même.
  3. Introduction de la demande : vous devez envoyer votre demande de prime dans les 4 mois suivant la dernière facture au SPW Énergie par courrier, par mail, ou via le formulaire électronique sur leur site.

 

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La prime toiture est plus avantageuse si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur, et vous serez certain d’obtenir un résultat sans fautes. Via notre page devis, vous pouvez comparer jusqu’à 3 offres de couvreurs près de chez vous. Commencez votre demande ici.

 

 

prime renovation toiture


2. Primes pour la rénovation de toiture à Bruxelles

Depuis le 1er janvier 2022, les primes énergie, rénovation et embellissement des façades ont été fusionnées pour former un système unique : les primes Renolution. Ce nouveau système se veut plus simple, et grâce à un budget plus élevé, les primes sont plus avantageuses et ouvertes à tous.

Les demandes de primes Renolution peuvent être introduites via le guichet numérique IRISbox depuis le 1er mars 2022. Vous devez d’abord faire réaliser les travaux avant de demander vos primes. Par conséquent, il est essentiel de bien s’informer avant de se lancer.

Dès le 1er janvier 2023, certaines primes seront renforcées, et d’autres supprimées au profit de nouvelles primes. En ce qui concerne la toiture, la Région bruxelloise a décidé d’encourager davantage l’isolation thermique de la toiture en augmentant la prime. Les toitures végétalisées plus ambitieuses sont également encouragées, avec différentes primes en fonction du type de toiture verte.

 

Montant des primes

Le montant de chaque prime varie en fonction de votre catégorie de revenus (voir ci-dessous pour vérifier à quelle catégorie vous appartenez).

PrimeCatégorie ICatégorie IICatégorie III
Structure de la toiture30 % des coûts40 % des coûts50 % des coûts
Couverture et étanchéité60 €/m²70 €/m²80 €/m²
Isolation thermique de la toiture35 €/m²55 €/m²75 €/m²
Accessoires de toiture30 % des coûts40 % des coûts50 % des coûts
Toiture stockante en eau5 €/m²10 €/m²15 €/m²
Toiture végétalisée extensive10 €/m²15 €/m²20 €/m²
Toiture végétalisée semi-intensive20 €/m²30 €/m²40 €/m²
Toiture végétalisée intensive30 €/m²40 €/m²50 €/m²
  • Lorsque vous utilisez un isolant naturel, vous recevez un bonus isolation durable de 10 €/m² en plus du montant de la prime. Le matériau doit être composé d’au moins 85 % de matière biosourcée.
  • Si vous utilisez des matériaux de couverture naturels comme les tuiles céramiques, les ardoises, les bardeaux de bois ou l’EPDM, vous bénéficiez du bonus matériau de couverture durable de 20 €/m².
  • Vous profitez d’un bonus plusieurs travaux si vous combinez votre demande avec au moins 2 autres primes que vous introduisez en même temps. Ce bonus est de 10 % du montant des primes pour les catégories I et II et de 20 % pour la catégorie III. Attention, seuls certains travaux sont éligibles.

 

Catégories de revenus

Pour les primes Renolution, on distingue 3 catégories de revenus :

Revenu du ménageCatégorie de revenus
Supérieur à 75 100 €Catégorie I
Entre 37 600 et 75 100 €Catégorie II
Inférieur à 37 600 €Catégorie III

Ces plafonds peuvent également varier en fonction de plusieurs facteurs, comme votre âge, le nombre de personnes à charge et la composition de votre ménage. Par défaut, tous les particuliers sont repris dans la catégorie I. Vous devez fournir les documents nécessaires pour bénéficier de primes plus importantes.

 

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Conditions d’accès

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

  • Les primes Renolution sont disponibles à tous, particuliers et professionnels. La facture de l’entrepreneur doit être adressée à la personne qui demande la prime.
  • Tous les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises, assujetti à la TVA et disposant de l’accès réglementé à la profession. Le demandeur ne peut en aucun cas effectuer les travaux lui-même.
  • Le bâtiment concerné doit avoir été construit au moins 10 ans avant l’introduction de la demande.
  • Toutes les primes Renolution sont cumulables entre elles.
  • Le montant total des primes ne peut dépasser 90 % du montant facturé des travaux éligibles. De plus, le total est plafonné à 200 000 € pour un bâtiment entier et 50 000 € pour un logement individuel ou une partie d’un bâtiment.

 

Conditions techniques

  • Vous ne pouvez recevoir la prime « Couverture et étanchéité de la toiture » que si vous introduisez aussi une « Isolation thermique de la toiture» en même temps.
  • La valeur R du matériau isolant (résistance thermique) doit être de minimum 4 m² K/W.
  • En fonction de la nature de l’isolant, un pare-vapeur ou frein vapeur doit obligatoirement être posé sur le côté chaud de la couche d’isolation.

 

Procédure de demande

La demande des primes Renolution doit se faire dans un délai de 12 mois après la facture de solde (la dernière que vous recevez de l’entreprise). Si vous faites appel à plusieurs entreprises, vous pouvez introduire chaque demande séparément.

Voici la procédure à suivre :

  1. Estimez d’abord le montant de la prime : avant de vous lancer, informez-vous bien pour estimer le montant dont vous pouvez bénéficier.
  2. Préparez les documents nécessaires : vous devez faire remplir une attestation par l’entrepreneur, fournir une copie de toutes les factures détaillés (adressées à la personne faisant la demande), une copie des preuves de paiement de ces factures, et éventuellement un document relatif à vos revenus pour bénéficier de primes plus importantes.
  3. Introduisez votre demande via IRISbox : introduisez votre demande et joignez-y tous les documents nécessaires.
  4. Traitement de la demande : l’Administration vous rend une décision dans les 90 jours suivant l’introduction de votre demande : accord, refus ou incomplet.

 

prime toiture


3. TVA à 6 % pour les travaux de rénovation

Si votre habitation a au moins 10 ans d’ancienneté, vous avez également droit au taux de TVA réduit à 6 % pour les travaux de rénovation, qui comprennent l’isolation de l’habitation.

Naturellement, la TVA à 6 % ne s’applique que si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur. Si vous souhaitez effectuer les travaux vous-même, sachez que les matériaux de construction dont vous avez besoin sont soumis au taux normal de 21 %.

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4. Réduction d’impôt pour les travaux d’isolation de la toiture

En Wallonie uniquement, vous pouvez en plus profiter d’une réduction d’impôt à hauteur de 30 % des dépenses pour les travaux d’isolation du toit. Cette aide est cumulable avec les primes régionales.

Cet avantage fiscal a été supprimé à Bruxelles en 2017.

 

Montant de la réduction

Pour l’exercice d’imposition 2023 (dépenses de l’année 2022), cette réduction peut s’élever jusqu’à un maximum de 3 420 €.

 

Conditions d’accès

  • Votre habitation doit avoir été occupée depuis au moins 5 ans avant le début des travaux.
  • Vous devez disposer de factures pour les travaux payés en 2022.

 

Procédure de demande

Vous devez faire votre demande de réduction via votre déclaration d’impôt.

 

 

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