Toiture plate
La toiture plate est souvent synonyme d’architecture moderne. Sa construction diffère fortement de celle des toitures inclinées traditionnelles, surtout au niveau de l’isolation. Voici un aperçu de la structure des toits plats, des types de couvertures et des travaux de rénovation qui sont nécessaire après un certain temps.
Sommaire : Couverture – Rénovation – Fonctions supplémentaires – Avantages
Structure d’une toiture plate et isolation
En réalité, la toiture plate est toujours légèrement inclinée, afin d’assurer la bonne évacuation de l’eau de pluie. Il existe trois types de structures de toit plat. On les distingue selon l’emplacement de l’isolation par rapport aux autres éléments de toiture.
| Méthode d'isolation | Emplacement de l'isolant | Prix moyen par m² |
|---|---|---|
| Toiture chaude | Au-dessus du support | 70 à 115 € (avec finition) |
| Toiture froide | En-dessous du support | 30 à 40 € (sans finition) |
| Toiture inversée | Au-dessus de la couverture | 50 € (avec finition) |
1. Toiture chaude
La toiture chaude est la structure la plus recommandée et la plus souvent mise en œuvre. L’isolation est posée au-dessus du support de la toiture, juste en-dessous de la couverture. L’ensemble de la structure est enveloppée dans le volume protégé, ce qui empêche les grandes variations de température et réduit le risque de fissures dans la couverture.
En général, on pose aussi un écran pare-vapeur entre l’isolant et le support, de sorte que l’air humide ne peut pas condenser dans le matériau isolant.
Structure d’une toiture chaude : Support – Pare-vapeur – Isolant – Couverture
Isolant recommandé : panneaux rigides (polyuréthane, polyisocyanurate, polystyrène expansé)
Prix indicatif : 70 à 115 €
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2. Toiture froide
Aujourd’hui déconseillée, la technique de la toiture froide consiste à poser l’isolant sous le support, avec une lame d’air entre les deux. La structure n’étant pas protégée des variations de température, les matériaux peuvent se contracter et se dilater, ce qui augmente le risque de fissures dans la couverture.
De plus, la condensation dans la lame d’air risque de supprimer l’efficacité de l’isolant et de créer des problèmes d’humidité. Par conséquent, la toiture froide n’est pratiquement plus jamais mise en œuvre.
Structure d’une toiture froide : Isolant – Support – Couverture
Isolant recommandé : laine minérale
Prix indicatif : 30 à 40 €
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3. Toiture inversée
La structure d’une toiture inversée est la même que celle de la toiture chaude, si ce n’est que l’isolant est posé au-dessus de la couverture. Celle-ci fait alors office d’étanchéité. Cette technique est appliquée en rénovation, quand on veut isoler une toiture plate existante ou que l’on veut renforcer l’isolation (dans ce cas, on parle de toiture duo, combinaison de la toiture chaude et inversée).
Une couche de lestage est ensuite posée au-dessus de l’isolant. Cela peut être du gravier ou des dalles sur plots. Cette nouvelle couverture permet de tenir l’isolant en place et à le protéger des variations de température et des rayons ultraviolets. Comme l’isolant n’est protégé que par la couche de lestage, il vaut mieux utiliser un matériau qui résiste à l’humidité.
Structure d’une toiture inversée : Support – Couverture – Isolant – Couche de lestage
Isolant recommandé : panneaux rigides en polystyrène extrudé (résistant à l’humidité)
Prix indicatif : 50 €
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Couverture de toiture plate
Plusieurs types de revêtements peuvent être utilisés pour recouvrir une toiture plate.
| Couverture toiture plate | Durée de vie moyenne | Prix moyen par m² (TVA et pose incl.) |
|---|---|---|
| Bitume ou roofing | 20 à 30 ans | 30 à 75 € |
| EPDM | 35 à 50 ans | 30 à 80 € |
| PVC | 25 à 40 ans | 45 à 80 € |
| Toiture végétalisée | 50 à 100 ans | 45 à 200 € |
1. Toiture plate en bitume ou roofing
Le bitume, ou roofing, est le revêtement le plus courant pour les toitures plates. Il est appliqué sous forme de longs rouleaux.
Ces rouleaux peuvent être posés de différentes manières : avec un brûleur à gaz, une colle à froid, ou encore un système de fixation mécanique. En général, on utilise un brûleur. La chaleur permet de rendre le bitume liquide pour qu’il adhère correctement à la surface.
On distingue deux sortes de bitume :
- Bitume SBS : comporte une couche supérieure résistant aux UV.
- Bitume APP : non protégée contre les UV, mais plus souple et adhérent.
Prix indicatif : 30 à 75 €
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2. Toiture plate en EPDM
L’EPDM est un caoutchouc synthétique utilisé en tant que revêtement pour toits plats. Ce matériau est très élastique, ce qui diminue le risque de fissures sous l’influence des variations de température. Les revêtements EPDM sont généralement fabriqués sur mesure et posé en une pièce uniforme. Cela réduit le risque d’infiltration d’eau. La pose se fait avec de la colle ou un système de fixation mécanique.
L’avantage principal de l’EPDM, c’est sa longue durée de vie (au moins 50 ans). De plus, il peut être appliquée au-dessus d’une couverture existante.
Prix indicatif : 30 à 80 €
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3. Toiture plate en PVC
La couverture en PVC est fixée mécaniquement sur une structure porteuse avec un recouvrement collé. Elle peut aussi être posée directement sur la surface avec de la colle ou de l’air chaud.
Ce revêtement synthétique est facile à entretenir, recyclable et disponible en de nombreux coloris.
Prix indicatif : 45 à 80 €
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4. Toiture végétalisée
Les toitures plates sont idéales pour accueillir une toiture végétalisée. Ici, la surface du toit est recouverte par toutes sortes de plantes, d’herbe et autres végétaux. Cela permet non seulement de créer une belle apparence naturelle, mais aussi un espace de vie supplémentaire. Ce revêtement protège bien contre les précipitations et les UV, ce qui prolonge la durée de vie de la toiture.
Il existe deux sortes de toitures végétalisées :
- Toiture végétalisée intensive : végétation similaire à celle que l’on trouve au sol. On peut y faire pousser de nombreuses plantes et même des arbustes.
- Toiture végétalisée extensive : surface recouverte de mousse et de plantes succulentes qui ne nécessitent pas beaucoup d’entretien. C’est une option plus facile à installer et plus abordable.
Attention, votre toiture doit être suffisamment robuste afin de pouvoir supporter le poids de la toiture végétalisée. Assurez-vous que c’est bien le cas avant de vous lancer.
Prix indicatif : 45 à 200 €
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Rénovation d’une toiture plate
Au bout d’un certain temps, chaque toiture plate doit être rénovée. Les travaux de rénovation les plus courants sont :
1. Réparer ou rénover la couverture existante
Les intempéries et autres influences extérieures vont, au fil du temps, endommager la couverture du toit. Des fissures, des éclats ou des bosses risquent alors d’apparaître.
En général, les petits dégâts peuvent facilement être réparés. Dans le cas d’une toiture en EDPM, par exemple, vous pouvez simplement utiliser un film autocollant en EPDM sur la partie endommagée. Il y a aussi des outils de réparation pour les toits en bitume, sous forme de revêtement liquide, de mastic ou encore de nouveaux rouleaux de bitume.
Quand les dégâts sont importants, le plus facile est de remplacer complètement la couverture du toit. Dans la plupart des cas, il faudra enlever l’ancienne couverture avant d’en poser une nouvelle. Pour le bitume, il suffit de poser une nouvelle couche au-dessus de l’ancienne.
2. Isoler une toiture plate existante
Si vous voulez isoler davantage une toiture plate, vous pouvez faire une toiture duo. Il s’agit en fait du principe de la toiture inversée appliquée à une toiture plate déjà isolée. Il y a aura deux couches isolantes, d’où le nom duo. Bien sûr, le support doit être assez robuste pour supporter le poids de l’isolant et de la nouvelle couche de lestage.
3. Poser une nouvelle toiture plate
Bien qu’il suffit souvent de réparer différentes parties de la toiture, il faudra parfois tout remplacer. C’est nécessaire quand les dégâts à la structure du toit sont trop importants. Dans le cas de problèmes d’humidité, par exemple.
» Plus d’informations sur la rénovation d’une toiture plate
Fonctions supplémentaires
Si vous avez l’intention de faire construire ou de rénover une toiture plate, n’oubliez de penser aux fonctions supplémentaires.
Une toiture plate peut devenir un espace de vie supplémentaire. Vous pouvez en faire un toit-terrasse ou un jardin sur toit (avec une toiture végétalisée). Pour cela, il faudra bien sûr que votre toiture soit assez robuste.
Vous pouvez aussi faire installer une coupole ou une verrière de toit, afin d’apporter beaucoup de lumière dans la pièce sous le toit plat.
Avantages de la toiture plate
- Aspect moderne : se marie parfaitement à une architecture moderne et élégante.
- Construction : plus simple qu’une toiture inclinée.
- Plus d’espace : en créant un toit-terrasse ou un jardin sur toit.
- Usage optimal de la pièce sous le toit plat : vous ne perdez pas d’espace à cause des rampants.
- Compatible avec le photovoltaïque : les panneaux solaires peuvent être fixés sur un cadre avec une orientation plein sud et un degré d’inclinaison optimal pour maximiser le rendement.