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Toiture plate

La toiture plate est souvent synonyme d’architecture moderne. Sa construction diffère fortement de celle des toitures inclinées traditionnelles, surtout au niveau de l’isolation. Voici un aperçu de la structure des toits plats, des types de couvertures et des travaux de rénovation qui sont nécessaire après un certain temps.

Sommaire :
Couvertures
Isolation d’une toiture plate
Rénovation d’une toiture plate
Demander des devis gratuits

 

Avantages et fonctions d’une toiture plate

Une toiture plate peut devenir un espace de vie supplémentaire. Vous pouvez la transformer en toit-terrasse ou en jardin sur toit (avec une toiture végétale). Pour cela, il faudra bien sûr que votre toiture soit assez robuste. Vous pouvez aussi faire installer une coupole ou une verrière de toit, pour faire entrer la lumière dans votre intérieur. La toiture plate possède plusieurs avantages, comme :

  • Aspect moderne : se marie parfaitement à une architecture moderne et élégante.
  • Installation rapide : plus simple qu’une toiture inclinée.
  • Plus d’espace : vous ne perdez pas d’espace à cause des rampants.
  • Compatible avec le photovoltaïque : les panneaux solaires peuvent être fixés sur un cadre avec une orientation plein sud et un degré d’inclinaison optimal pour maximiser le rendement.

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Couvertures de toiture plate

Il existe plusieurs types de revêtements pour recouvrir une toiture plate :

Couverture toiture platePrix moyen par m²
(TVA et pose incl.)
Durée de vie moyenne
EPDM30 à 80 €/m²35 à 50 ans
Bitume ou roofing30 à 75 €/m²20 à 30 ans
Toiture végétalisée45 à 200 €/m²50 à 100 ans
PVC45 à 80 €/m²25 à 40 ans

 

1. Toiture plate en bitume (ou roofing)

Le roofing est le revêtement le plus courant pour les toitures plates. Il est appliqué sous forme de rouleaux avec un brûleur à gaz, une colle à froid, ou un système de fixation mécanique. Il existe 2 sortes de bitume : le bitume SBS, qui comporte une couche supérieure résistant aux UV et le bitume APP, qui ne protège pas des UV, mais est plus souple et adhérent.

Prix indicatif : 30 à 75 € (TVAC et pose comprise). Recevez des devis gratuits.

 

2. Toiture plate en EPDM

L’EPDM est un caoutchouc synthétique très élastique, ce qui diminue le risque de fissures causées par les variations de température. Ce revêtement est généralement fabriqué sur mesure et posé en une pièce grâce à une colle ou un système de fixation mécanique. L’avantage de l’EPDM est sa longue durée de vie (plus de 50 ans). De plus, le professionnel peut l’appliquer au-dessus d’une couverture existante.

Prix indicatif : 30 à 80 € (TVAC et pose comprise). Recevez des devis gratuits.

 

3. Toiture plate en PVC

La couverture en PVC est fixée mécaniquement sur une structure porteuse avec un recouvrement collé. Le couvreur peut aussi la poser directement sur la surface avec de la colle ou de l’air chaud. Ce revêtement est facile à entretenir, recyclable et disponible en de nombreux coloris.

Prix indicatif : 45 à 80 € (TVAC et pose comprise). Recevez des devis gratuits.

 

4. Toiture plate végétale

Les toitures plates sont idéales pour accueillir une toiture végétale. Ici, on recouvre la surface du toit avec toutes sortes de plantes, d’herbe et autres végétaux. Cela permet non seulement de créer une apparence naturelle, mais aussi un espace de vie supplémentaire. Ce revêtement protège contre les pluies et les UV, ce qui prolonge la durée de vie du toit. Il existe des toitures végétales intensives et extensives.

Attention : votre toit doit être suffisamment robuste afin de pouvoir supporter le poids d’une toiture végétale. Assurez-vous que c’est bien le cas avant de vous lancer.

Prix indicatif : 45 à 200 € (TVAC et pose comprise). Recevez des devis gratuits.

 

Quelle couverture choisir pour mon toit plat ?

Cela dépend de vos souhaits et de votre budget. En faisant appel à plusieurs spécialistes, vous pourrez comparer leurs prix, conseils, délai de réalisation, etc.

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toit plat


 

Isolation d’une toiture plate

En réalité, la toiture plate est toujours légèrement inclinée, afin de pouvoir évacuer l’eau de pluie. Il existe 3 types de structures de toit plat. On les distingue selon l’emplacement de l’isolation :

Méthode d'isolationEmplacement de l'isolantPrix moyen par m²
Toiture chaudeAu-dessus du support70 à 115 €/m² (avec finition)
Toiture froideEn-dessous du support30 à 40 €/m² (sans finition)
Toiture inverséeAu-dessus de la couverture50 €/m² (avec finition)

 

1. Toiture plate chaude

La toiture chaude est la structure la plus recommandée et la plus populaire. L’isolation est posée au-dessus du support du toit, juste en-dessous de la couverture. Cela protège l’ensemble de la structure, empêche les variations de température et réduit le risque de fissures dans la couverture.

En général, on pose aussi un écran pare-vapeur entre l’isolant et le support, de sorte que l’air humide ne se condense pas dans le matériau isolant.

Prix indicatif : 70 à 115 €/m² (HTVA). Recevez des devis gratuits.

 

2. Toiture plate inversée

Cette méthode est la même que la toiture chaude mais l’isolant est posé au-dessus de la couverture qui fait office d’étanchéité. Cette technique est idéale pour isoler une toiture plate existante ou renforcer l’isolation (dans ce cas, on parle de toiture duo, combinaison de la toiture chaude et inversée).

Une couche de lestage (gravier ou des dalles sur plots) est ensuite posée au-dessus de l’isolant et permet de tenir l’isolant en place et à le protéger des variations de température et des rayons UV. Comme, seule la couche de lestage protège l’isolant, il vaut mieux utiliser un matériau qui résiste à l’humidité.

Prix indicatif : environ 50 €/m² (HTVA). Recevez des devis gratuits.

 

3. Toiture plate froide

Aujourd’hui déconseillée, la technique de la toiture froide consiste à poser l’isolant sous le support, avec une lame d’air entre les deux. La structure n’étant pas protégée des variations de température, les matériaux peuvent se contracter et se dilater, ce qui augmente le risque de fissures dans la couverture.

De plus, la condensation dans la lame d’air risque de supprimer l’efficacité de l’isolant et de créer des problèmes d’humidité.

Prix indicatif : 30 à 40 €/m² (HTVA). Recevez des devis gratuits.

 

toiture plate


 

Rénovation d’une toiture plate

Au fil du temps, il est nécessaire de rénover une toiture plate. Les travaux les plus courants sont :

  • Réparer ou rénover la couverture existante : les intempéries endommagent la couverture du toit avec le temps. Des fissures, des éclats, … risquent alors d’apparaître. En général, un professionnel peut facilement réparer les petits dégâts. Quand les dégâts sont importants, le plus facile est de remplacer complètement la couverture du toit.
  • Isoler une toiture existante : si vous voulez isoler davantage une toiture plate, vous pouvez opter pour une toiture duo. Il s’agit de la toiture inversée appliquée à une toiture plate déjà isolée, il y a donc 2 couches isolantes. Bien sûr, le support doit être assez robuste pour supporter le poids de l’isolant et de la nouvelle couche de lestage.
  • Poser une nouvelle toiture : bien qu’il suffit souvent de réparer certaines parties de la toiture, il faudra parfois tout remplacer. C’est nécessaire quand les dégâts à la structure sont trop importants. Dans le cas de problèmes d’humidité, par exemple.

 

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