Prix toiture : combien coûte une toiture en 2023 ?
Le prix d’une toiture dépend de plusieurs facteurs. Tout d’abord, souhaitez-vous simplement remplacer la couverture, ou bien voulez-vous faire construire une nouvelle toiture ? Découvrez tous les prix selon les matériaux et les travaux à réaliser dans cet article.
Sommaire :
Prix du remplacement de la couverture
Prix d’une nouvelle toiture
Primes pour la rénovation de la toiture
Conseils d’épargne pour les travaux de toiture
Demander des devis
Combien coûte une nouvelle toiture ?
Le prix d’une nouvelle toiture dépend de la nature de votre projet et de l’ampleur des travaux :
- Rénovation légère → remplacer la couverture de la toiture : si vous faites simplement remplacer la couverture, comptez entre 20 et 120 €/m² pour une toiture inclinée et entre 40 et 230 €/m² pour une toiture plate.
- Rénovation complète → construction d’une nouvelle toiture : si vous faites construire une nouvelle toiture, les travaux de charpente vous coûteront environ 1 700 €/m³ pour une toiture inclinée. Pour une toiture plate, la réfection de la membrane d’étanchéité coûte environ 6 €/m². Dans tous les cas, il faudra aussi prévoir des frais supplémentaires (ex. écran de sous-toiture, isolation, couverture…)
Tous ces prix indicatifs sont hors TVA et main-d’œuvre comprise. Vous trouverez plus d’infos sur les prix des différents travaux de toiture plus loin dans cet article.
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1. Prix du remplacement de la couverture (rénovation légère)
Si votre charpente est toujours en bon état, il n’est pas nécessaire de rénover complètement votre toiture. Dans ce cas, vous pouvez faire une rénovation légère en remplaçant seulement la couverture.
Le coût des travaux dépend surtout des matériaux que vous choisissez : pour une toiture inclinée, comptez entre 20 et 120 €/m² et pour une toiture plate, entre 40 et 230 €/m² (HTVA, pose comprise).
Chaque matériau de couverture a ses avantages et ses inconvénients. Pour bien choisir, ne faites pas seulement attention au prix du matériau, mais aussi à sa durée de vie et à son entretien.
Prix moyen d’une couverture de toiture par m²
| Types de couvertures | Prix moyen par m² (HTVA, pose comprise) | Durée de vie |
|---|---|---|
| Toiture inclinée | ||
| Tuile en terre cuite | 45 à 60 €/m² | 50 ans |
| Tuiles en béton | 30 à 45 €/m² | 30 ans |
| Ardoises artificielles | 65 à 75 €/m² | 30 ans |
| Ardoises naturelles | 110 à 120 €/m² | 90 ans |
| Chaume | 70 à 95 €/m² | 30 à 35 ans |
| Zinc | 65 à 100 €/m² | 50 à 125 ans |
| Toiture végétale | 40 à 200 €/m² | 50 à 70 ans |
| Toiture plate | ||
| Roofing | 40 à 60 €/m² | 20 à 40 ans |
| EPDM | 60 à 80 €/m² | 30 à 50 ans |
| PVC | 50 à 70 €/m² | 15 à 40 ans |
| Toiture végétale | 40 à 200 €/m² | 50 à 70 ans |
Attention : la durée de vie réelle d’un matériau dépend de son fabricant, de son entretien et de la bonne réalisation des travaux. N’hésitez pas à demander conseil à un couvreur professionnel, il pourra vous aider à faire le bon choix. Demandez des devis gratuits via cette page.
Conseil : combinez plusieurs travaux
Si vous faites remplacer la couverture de votre toiture, vous pouvez profiter de l’occasion pour réaliser des travaux supplémentaires. Cela sera bien plus avantageux que de faire des travaux en plusieurs fois.
- Isolation de la toiture : le remplacement d’une couverture est le moment idéal pour faire isoler votre toiture par l’extérieur. L’isolation de la toiture est un excellent investissement qui réduit drastiquement les pertes de chaleur et vous permet de faire des économies d’énergie.
- Pose de fenêtres de toiture : vous pouvez également faire poser des fenêtres de toiture (ex. Velux) pour faire entrer de la lumière dans les pièces mansardées. Vous pouvez même créer de l’espace supplémentaire en faisant construire des lucarnes ou une barbacane.
Est-ce une bonne idée de seulement remplacer la couverture ?
Oui, à condition que votre charpente soit en bon état. Si vous n’en êtes pas certain, faites appel à un professionnel pour analyser votre toiture. Le couvreur le fera volontiers lors de sa visite et vous fera ensuite un devis. Trouvez des couvreurs près de chez vous.
2. Prix d’une nouvelle toiture (rénovation complète)
Si vous faites construire une nouvelle maison, si vous rénovez complètement une ancienne habitation, ou encore si la charpente est en mauvais état, il faudra construire une toute nouvelle toiture.
Un nouvelle toiture inclinée vous coûtera environ 1 700 €/m³. En ce qui concerne la réfection de la membrane d’étanchéité d’une toiture plate, comptez environ 6 €/m².
Prix d’une nouvelle toiture
| Travaux de charpente | Prix moyen (HTVA, pose comprise) |
|---|---|
| Toiture inclinée | |
| Remplacement de la charpente | 1 700 €/m³ |
| Remplacement des fermettes | 2 000 €/m³ |
| Remplacement des pannes | 1 900 €/m³ |
| Remplacement des chevrons | 1 800 €/m³ |
| Remplacement de la panne sablière | 600 € par mètre courant |
| Réparation d'une couverture en ardoises artificielles | 50 €/m² |
| Réparation d'une couverture en ardoises naturelles | 90 €/m² |
| Réparation d'une couverture en tuiles | 65 €/m² |
| Toiture plate | |
| Remplacement de la sous-couche | 6 €/m² |
| Remplacement de la membrane d'étanchéité | 6 €/m² |
| Remplacement du pare-vapeur | 10 à 20 €/m² |
| Sous-toiture | |
| Remplacement de la sous-toiture | 10 à 16 €/m² |
Attention : les prix donnés en mètres cube (m³) font référence à la quantité de bois dont vous aurez besoin pour construire ou rénover la charpente. Par exemple, si vous avez besoin de 4,5 m³ de bois pour les fermettes, les pannes et les chevrons, cela reviendra à environ 8 325 € au total.
Facteurs déterminants pour le prix d’une toiture
De nombreux facteurs peuvent influencer le coût total de vos travaux de toiture :
- La superficie de votre toit
- L’état de la charpente (est-elle toujours solide, il y a-t-il de la pourriture, faut-il la rénover partiellement ou complètement ?)
- L’état de la couverture (est-elle en bon état ou est-elle cassée, fissurée, recouverte de mousse… ?)
- Autres éléments de toiture : faut-il remplacer d’autres éléments de la toiture ? (ex. gouttière, chéneau, cheminée…)
- Le degré de difficulté des travaux : votre toiture est-elle facile d’accès ? Faut-il prévoir un échafaudage ou un élévateur ?
Souhaitez-vous obtenir un prix sur mesure pour vos travaux de toiture ? Pensez à demander des devis à plusieurs couvreurs, cela vous permettra de comparer. Recevez des devis via cette page, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.
Primes pour la rénovation de la toiture en 2023
Lorsque vous faites rénover votre toiture, vous pouvez bénéficier de primes de la Région wallonne ou de la Région bruxelloise. Cela comprend notamment le remplacement de la couverture, l’appropriation de la charpente et l’isolation de la toiture.
Découvrez les montants de ces primes, les conditions d’accès et la procédure de demande dans l’article « Primes rénovation toiture ».
Si vous faites isoler votre toiture, vous pouvez également bénéficier d’une réduction d’impôts (en Wallonie uniquement), et si votre maison a 10 ans ou plus, vous ne payez que 6 % de TVA.
Conseils d’épargne pour les travaux de toiture
Les travaux de rénovation de toiture représentent un investissement important. Si vous souhaitez réduire le coût des travaux au maximum, voici quelques conseils :
1. Enlever les tuiles vous-même
Si vous faites remplacer votre toiture, il faudra évidemment enlever les anciennes tuiles. Si vous n’avez pas le vertige, il est possible de le faire vous-même, cela fera gagner du temps au couvreur.
Bien sûr, mettez-vous d’accord avec le couvreur au préalable si vous souhaitez faire une partie des travaux vous-même. Planifiez également en fonction de vos agendas, pour que votre maison ne se retrouve pas sans couverture trop longtemps.
2. Récupérer les tuiles existantes
Vous pouvez éventuellement réutiliser vos tuiles, à condition que la majorité soit toujours en bon état. Comme ça, vous ne faites remplacer que les tuiles cassées.
Cela peut paraître intéressant, mais tenez bien compte qu’il faudra retirer les tuiles, les inspecter et les stocker pendant les travaux. Tout cela a également un coût. Comme nous l’avons dit au point précédent, vous pouvez enlever les tuiles vous-même pour économiser de l’argent.
3. Réaliser une surtoiture
Si votre toiture est toujours en bon état mais que vous souhaitez tout de même la rénover, vous pouvez faire réaliser une surtoiture. Il s’agit d’une structure qui est construite au-dessus de votre couverture existante.
Cela vous évite de retirer l’ancienne couverture, mais cette technique n’est pas toujours adaptée. Il faut notamment que votre couverture existante soit composée d’ardoises, de tôles ou de bitume. Pour savoir s’il est possible de réaliser une surtoiture, demandez conseil à un professionnel.