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Toiture mansardée
Dans une toiture mansardée ou mansarde, chaque versant du toit est composé de deux pans, avec une partie inférieure plus raide et une partie supérieure à faible pente, qui va jusqu’au faîtage. Cette forme de toiture est aussi appelée « comble brisé » ou « toiture à la française ». Mais combien coûte une telle toiture et comment la construire et l’isoler ? Découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur ce sujet dans cet article.
Le versant d’une toiture mansardée comporte deux pans. La partie inférieure, appelée le brisis, a une forte pente, tandis que le partie supérieure, ou terrasson, a une faible pente. Les deux pans sont séparés par la ligne de bris. Cette toiture a connu son heure de gloire au cours du 19e siècle et une petite renaissance durant les années 90.
La mansarde donne une apparence traditionnelle et un style prestigieux à votre habitation, surtout s’il s’agit d’une maison de campagne. En plus, elle offre les avantages suivants :
Espace supplémentaire : cette toiture crée de l’espace supplémentaire dans les combles. C’est d’ailleurs pour cela que cette forme de construction était utilisée dans les petites maisons dans la deuxième moitié du 19e siècle. En effet, la moitié inférieure et inclinée du toit permet d’augmenter le volume du bâtiment et d’obtenir une hauteur de pièce suffisante.
Idéal pour une lucarne : la forte pente du brisis est idéal pour poser une lucarne. Cette dernière apporte plus de luminosité et d’espace. Un toit mansardé avec des lucarnes transforme votre grenier en une pièce à part entière qui ajoute de la valeur à votre logement.
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Revêtements possibles
Une toiture mansardée peut avoir la même couverture de toit qu’une toiture inclinée standard. Voici un aperçu des revêtements les plus courants :
Ardoises : de même, vous pouvez opter pour un bon rapport qualité-prix avec des ardoises artificielles, ou bien pour la longévité avec des ardoises naturelles.
Zinc : le zinc est très résistant, étanche et facile à entretenir. Il donne également un aspect moderne et élégant à la toiture. Par contre, ce revêtement métallique est assez coûteux.
Prix d’une toiture mansardée
Le prix d’une toiture mansardée varie surtout en fonction du revêtement utilisé, de la superficie, de la
main-d’œuvre, … Voici un aperçu des prix indicatifs en fonction des revêtements les plus courants.
Types de revêtements
Prix indicatif (pose incluse)
Durée de vie
Tuiles en béton
Entre 20 et 40 €
± 30 ans
Tuiles en céramique
Entre 30 et 70 €
± 100 ans
Ardoises artificielles
Entre 65 et 85 €
± 30 ans
Ardoises naturelles
Entre 100 et 145 €
± 90 ans
Shingles
Entre 30 et 40 €
± 25 ans
Toiture en zinc
Entre 65 et 110 €
± 125 ans
Toiture en chaume
Entre 70 et 95 €
± 35 ans
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Isolation d’une toiture mansardée
L’isolation de la toiture est essentielle pour chaque habitation car elle permet de conserver la chaleur à l’intérieur. Ainsi, vous chauffez de manière optimale et diminuez vos factures énergétiques. Une toiture mansardée peut être isolée selon 3 techniques :
Isolation par l’extérieur : l’isolation d’une toiture par l’extérieur aussi appelée « sarking » consiste à enlever la couverture existante, isoler puis poser une nouvelle couverture. Cette option est idéale pour les nouvelles constructions et pour les rénovations où la couverture doit être remplacée.
Isolation par l’intérieur : dans ce cas, on laisse la couverture existante et on pose l’isolant entre les chevrons du brisis et du terrasson (les deux pans de toit). Cela implique une perte d’espace à l’intérieur.
Isolation du sol du grenier : si vous décidez de ne pas aménager les combles, vous pouvez isoler le sol du grenier à l’aide de panneaux isolants. Mais cette technique est plus rare pour une toiture mansardée, comme son objectif est de créer de l’espace de vie supplémentaire.
Type d'isolation
Prix indicatif au m²
Toiture mansardée isolée par l'extérieur
Entre 40 et 60 €
Toiture mansardée isolée par l'intérieur
Entre 20 et 50 €
Isolation du sol du grenier
Entre 25 et 35 €
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Qu’en est-il des finitions intérieures ?
Une toiture mansardée nécessite une construction solide pour la rendre stable et résistante au vent. La forme typique de ce toit entraîne la formation de nombreux coins et recoins qui transforment ce grenier ou cet étage supérieur en un endroit idéal pour la poussière et les parasites.
Pour éviter la formation de saletés et la prolifération d’insectes, il est donc conseillé de prévoir une bonne finition sur les murs et le plafond de cette pièce. Vous pouvez par exemple, optez pour des plaques de plâtre ou des lambris.
Pourquoi faire appel à un couvreur professionnel ?
Il est toujours plus judicieux de faire appel à un couvreur professionnel pour la réalisation d’une toiture mansardée. En effet, cette construction complexe et difficile nécessite du savoir-faire.
En plus, ces travaux sont plus longs que pour une toiture inclinée standard et demandent beaucoup d’efforts. Une mansarde est donc plus coûteuse, mais en contrepartie, vous créez un espace de vie supplémentaire.
Faire appel à un couvreur permet d’assurer la stabilité, la solidité et l’étanchéité de votre toit. En outre, il peut vous donner des conseils sur l’installation des lucarnes.
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