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Rehausser la toiture

Souhaitez-vous créer de l’espace supplémentaire dans votre maison ? Dans ce cas, rehausser votre toiture est une option intéressante. Cela vous permet d’aménager de nouvelles pièces dans les combles. Que votre toiture soit inclinée ou plate, il est possible de la rehausser. Alors, en quoi consistent les travaux ? Quel est le prix d’un rehaussement de toiture ? Et faut-il demander un permis ? Réponses dans cet article.

Sommaire :

Rehausser une toiture inclinée
Rehausser une toiture plate
Matériaux pour le rehaussement des murs
Prix d’un rehaussement de toiture
Déroulement des travaux
Faut-il demander un permis d’urbanisme ?

 

Pourquoi rehausser votre toiture ?

Quand on pense à agrandir une maison, on pense souvent à construire une véranda ou une annexe. Mais augmenter l’emprise au sol de la maison n’est pas toujours une option. Dans ce cas, rehausser la toiture est une bonne alternative. Voici un aperçu des avantages :

  • Possibilité d’aménager les combles : vos combles sont trop bas pour les aménager ? En rehaussant la toiture, vous créez de l’espace pour aménager des pièces dans les combles, comme une chambre, un bureau ou une salle de bain supplémentaire.
  • Plus de lumière : quand vous rehaussez la toiture, vous pouvez faire installer de nouvelles fenêtres. En optant pour une verrière ou des grandes fenêtres de toit, vous pouvez faire entrer beaucoup de lumière dans les nouvelles pièces pour les rendre plus agréables.
  • Valeur ajoutée pour la maison : une plus grande superficie habitable signifie également une valeur ajoutée pour votre maison. Cet investissement peut donc vous rapporter si vous envisagez revendre la maison un jour.
  • Aspect extérieur de la maison : le rehaussement de la toiture est également l’occasion de donner un nouveau visage à votre maison et de la rendre plus impressionnante.

Vous envisagez de faire rehausser votre toiture ? Faites appel à un entrepreneur spécialisé. Celui-ci pourra analyser votre situation et vous accompagner dans votre projet. Demandez des devis gratuits à des couvreurs via cette page.

 

Rehausser une toiture inclinée

rehausser toiture

Dans le cas d’une toiture inclinée, plusieurs techniques sont possibles pour rehausser la toiture. Vous pouvez faire construire une grande lucarne, rehausser une partie ou l’entièreté de la toiture, transformer votre toit incliné en toit plat, ou encore construire un toit mansardé.

 

1. Grande lucarne ou barbacane de toiture

Construire une grande lucarne, également appelée chien assis ou barbacane, vous permet de rehausser une partie de la toiture sans surélever le faîtage. C’est une solution idéale pour agrandir les combles, qui pourront ensuite servir de chambre, de salle de bain, de bureau…

Le toit de la lucarne peut être plat, incliné ou en pavillon. Vous pouvez opter pour les mêmes matériaux que pour votre toiture existante afin de rendre l’ensemble harmonieux.

Prix indicatif : 3 000 à 4 500 € pour une lucarne préfabriquée, TVA et pose comprises

 

2. Rehaussement partiel de la toiture

En fonction de votre projet, vous pouvez opter pour un rehaussement partiel de votre toiture, par exemple sur un seul pan de votre toiture ou bien seulement au-dessus du garage, par exemple. Évidemment, cela coûte moins cher qu’un rehaussement total, mais cela crée moins d’espace et ce n’est pas toujours l’option la plus esthétique.

Prix indicatif : 7 000 à 12 000 €, TVA et pose comprises

 

3. Rehaussement total de la toiture

Cette méthode consiste à déposer l’entièreté toiture existante, à construire des murs plus hauts, puis à reposer une toiture par-dessus. Cette méthode demande beaucoup de main-d’œuvre et est plus onéreuse, mais elle permet de gagner beaucoup d’espace. De plus, le résultat sera plus élégant.

Prix indicatif : 12 000 à 17 000 €, TVA et pose comprises

 

4. Transformer un toit incliné en toit plat

Si vous avez un toit incliné, vous pouvez également le transformer en toit plat pour gagner de l’espace. Évidemment, cette méthode implique également d’allonger les façades, ce qui entraîne des frais supplémentaires. L’avantage principal de cette technique, c’est que vous pouvez faire de votre nouveau toit plat un toit-terrasse, ou encore un toit végétalisé.

Prix indicatif : 15 000 à 25 000 €, TVA et pose comprises

 

5. Construire un toit mansardé

Vous avez un toit à deux pans ? Dans ce cas, il est possible de le transformer en toit mansardé pour créer de l’espace supplémentaire. Un toit mansardé est composé de deux parties avec des pentes différentes. La partie inférieure a une pente très raide, tandis que la partie supérieure a une pente plus douce. Ce type de toiture est courant dans les centres-villes, et donne un aspect traditionnel à la maison.

Prix indicatif : 15 000 à 25 000 €, TVA et pose comprises

 

Quel méthode de rehaussement choisir ?

Tout dépend de la quantité d’espace que vous souhaitez créer et de votre budget. N’hésitez pas à faire appel à un couvreur professionnel, il pourra vous informer en détail et vous aider à faire le bon choix. Vous pouvez comparer les devis de plusieurs couvreurs dans votre région en faisant une demande via la page devis, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.

 

Rehausser une toiture plate (surélévation)

rehausser toiture prix

Votre maison est dotée d’une toiture plate ? Dans ce cas, vous pouvez faire construire un nouvel étage ; on parlera d’ailleurs plutôt de surélévation que de rehaussement. Mais avant tout, un architecte doit vérifier que vos fondations et vos murs sont suffisamment solides pour supporter ce nouvel étage. Ensuite, vous avez le choix entre un toit plat ou incliné pour votre nouvelle toiture.

 

1. Construire un nouvel étage avec un toit plat

Si votre maison a un look moderne, ou si vous souhaitez aménager un toit-terrasse au-dessus de votre nouvel étage, faire un nouveau toit plat est une bonne solution.

En ce qui concerne le revêtement de toiture plate, l’EPDM est le matériau le plus recommandé pour une étanchéité durable. Le roofing et le PVC sont également des options, mais elles sont moins courantes aujourd’hui. Sinon, vous pouvez également opter pour une toiture végétalisée pour une touche plus originale, à condition que la structure du nouvel étage soit suffisamment robuste.

Prix indicatif : 25 000 à 30 000 €, TVA et pose comprises.

 

2. Construire un nouvel étage avec un toit incliné

Vous pouvez également passer d’un toit plat à un toit incliné. Vous gagnerez un peu moins d’espace, mais c’est généralement plus abordable que de créer un nouvel étage avec un toit plat. De plus, les toitures inclinées facilitent l’évacuation de l’eau de pluie et nécessitent des réparations moins souvent.

En fonction du style que vous souhaitez donner à votre maison, vous pouvez choisir entre différents matériaux de couverture, mais aussi entre différentes formes de toit :

  • Toit à deux pans : c’est la forme de toit la plus classique, avec deux pans qui se rejoignent pour former un V inversé. La pente peut être aussi raide que vous le voulez : plus elle est raide, plus vous aurez d’espace sous les combles.
  • Toit mansardé : il s’agit d’un toit incliné composé de deux parties : une partie inférieure avec une pente très raide, et une partie supérieure avec une pente plus douce. Cette forme permet de créer un maximum d’espace où l’on peut se tenir debout.
  • Toit monopente : cette toiture est composé d’un seul pan, avec une inclinaison d’au moins 15°. C’est un style qui convient très bien aux maisons de style moderne. De plus, vous n’aurez besoin que d’une seule gouttière.

Prix indicatif : 25 000 à 30 000 €, TVA et pose comprises.

 

Toit plat ou incliné, que choisir ?

Cela dépend surtout de vos préférences. Les deux types de toits ont leurs avantages : la toiture inclinée est un peu plus abordable et nécessite des réparations moins régulières, tandis que la toiture plate permet de créer davantage d’espace et peut être aménagée en toit-terrasse.

Si vous hésitez, comparez plusieurs devis ! Cela vous permettra de vous faire une idée des possibilités et du budget dont vous aurez besoin. Recevez des devis gratuits de la part de couvreurs près de chez vous via la page devis.

 

Matériaux pour le rehaussement de la toiture

La plupart des techniques de rehaussement de la toiture implique aussi de rehausser les murs. Pour ce faire, on construit une nouvelle structure en béton (si la structure existante peut supporter le poids) ou bien en ossature bois (plus léger). Ensuite, vous pouvez choisir entre différents matériaux pour le bardage extérieur :

  • Bardage en PVC : le PVC est un matériau très léger, abordable et facile à entretenir. C’est un bon choix si vous souhaitez réaliser une structure légère.
  • Bardage en bois : le bois est aussi un bon choix pour une structure légère. Il apporte un côté chaleureux et esthétique, mais il nécessite un entretien régulier.
  • Maçonnerie : si vos fondations et murs porteurs sont capables de supporter un poids important, vous pouvez faire maçonner vos murs. C’est idéal au niveau esthétique si vous avez déjà une façade en brique, car vous pourrez garder le même style. 

 

Prix d’un rehaussement de toiture

Comme nous l’avons vu ci-dessus, vous avez le choix entre plusieurs techniques lorsque vous souhaitez rehausser votre toiture. Le prix des travaux va varier en fonction de cette technique, mais aussi en fonction de la superficie, de la nouvelle structure (béton ou ossature bois), du bardage extérieur, de la nouvelle couverture, des fenêtres de toit…

Voici un tableau récapitulatif des prix pour chaque technique de rehaussement de toiture :

Technique de rehaussementPrix indicatif (TVA et pose comprises)
Toiture inclinée
Grande lucarne ou barbacane de toiture3 000 à 4 500 €
Rehaussement partiel7 000 à 12 000 €
Rehaussement total12 000 à 17 000 €
Transformer un toit incliné en toit plat15 000 à 25 000 €
Construire un toit mansardé15 000 à 25 000 €
Toiture plate
Surélévation avec un toit plat25 000 à 30 000 €
Surélévation avec un toit incliné25 000 à 30 000 €

Attention : ces prix sont indicatifs. Souhaitez-vous obtenir un prix sur mesure pour votre projet ? Demandez des devis à plusieurs professionnels. Cela vous permettra de comparer leurs prix, mais aussi leurs méthodes, leurs conseils et leurs matériaux. Recevez des devis gratuits via cette page.

 

Déroulement des travaux

Vous pouvez opter pour un rehaussement de toiture avec une structure préfabriquée ou avec une structure sur mesure. Avec cette dernière, vous avez évidemment le choix en termes de forme, dimensions, matériaux… tandis qu’une structure préfabriquée coûte moins cher et peut être posée plus rapidement.

Dans tous les cas, les travaux se déroulent comme suit :

  1. Vérifier l’état de la construction

    On ne se lance pas à corps perdu dans un rehaussement de toiture. Tout d’abord, le couvreur va vérifier si votre construction et votre toiture existante sont suffisamment robustes pour supporter le poids de la nouvelle structure.

    Si votre projet nécessite un permis d’urbanisme, il faudra également faire appel à un architecte. Si nécessaire, la construction devra être renforcée.

  2. Préparer la toiture existante

    Dans le cas d’un rehaussement partiel, le couvreur prend des mesures pour déterminer où la nouvelle structure vient s’insérer. Ensuite, il dépose l’ancienne couverture et retire la charpente, tout en s’assurant que la construction reste solide.

  3. Rehausser la toiture

    Le couvreur installe la nouvelle structure s’il s’agit d’une structure préfabriquée, ou la construit sur place dans le cas d’une structure sur mesure.

  4. Finition

    Une fois la nouvelle structure en place, le couvreur l’isole puis pose le nouveau bardage et la nouvelle couverture de toiture. Il s’assure également que la construction est étanche.

    En ce qui concerne la finition intérieure (plafonnage, pose du revêtement de sol…), vous pouvez faire appel à un autre professionnel ou la réaliser vous-même pour économiser de l’argent. Dans tous les cas, soyez certain de ce qui est compris dans les travaux et de ce qui ne l’est pas.

 

Faut-il demander un permis d’urbanisme ?

Oui, à Bruxelles comme en Wallonie, le rehaussement de toiture est considéré comme une modification importante, qui nécessite un permis d’urbanisme. Vous devrez donc faire appel à un architecte. Celui-ci vérifiera que vos fondations et vos murs porteurs sont suffisamment solides pour supporter le poids du rehaussement. De plus, il supervisera les travaux et s’assurera que tout se déroule correctement.

 

 

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