Fuite dans la toiture

Réparer une fuite dans la toiture n’est pas une tâche compliquée. Le plus difficile est de détecter la fuite. Ensuite, il faut remédier au problème le plus rapidement possible, au risque de causer de graves dégâts à votre toit. Dans cet article, vous trouverez des conseils pour reconnaître une fuite de toit, déterminer sa cause et apporter une solution appropriée.

Sommaire :
Causes possibles
Comment réparer une fuite de toit ?
Prix de la réparation d’une fuite
Demander des devis gratuits

Comment reconnaître une fuite dans la toiture ?

Les signes peuvent être l’apparition de taches d’humidité sur vos plafonds ou murs, le papier-peint qui se détache ou encore des moisissures. Le problème, si vous observez ces éléments, c’est que la fuite est déjà présente depuis quelques temps.

Quelles sont les conséquences d’une fuite de toit ? L’eau et l’humidité peuvent causer beaucoup de dommages. Les fuites qui sont difficilement repérables peuvent endommager la structure du toit. Lorsque le taux d’humidité dépasse les 25 %, le bois commence à pourrir, les poutres deviennent poreuses et des taches apparaissent sur celles-ci.

Dans les cas les plus extrêmes, toute la charpente doit être remplacée. De plus, l’humidité et la moisissure ont aussi un impact négatif sur la santé et dégage une odeur désagréable dans la maison.

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Quelles sont les causes d’une fuite de toit ?

Les fuites se produisent généralement près des canalisations, des gouttières, des points d’évacuations et dans les coins. Ces points méritent donc une attention particulière. Les causes les plus courantes de fuites de toit peuvent être divisées en 3 catégories :

Cause 1 : couverture de la toiture

• Toiture inclinée : les tuiles cassées, mal ajustées ou encore fissurées peuvent causer une fuite sur un toit incliné. Avec ce type de toit, localiser une fuite par l’intérieur n’est pas chose aisée. En effet, la fuite peut se trouver à un endroit complètement différent de celui où l’humidité se manifeste. La couverture, l’isolation et les plafonds peuvent retenir l’eau longtemps avant que la fuite ne soit visible.
• Toiture plate : les toitures plates peuvent aussi être sujettes aux fuites. Si l’eau de pluie ne s’écoule pas correctement, elle reste sur le toit. Le revêtement d’une toiture plate est sujet aux intempéries, variations de températures, gel et formation de mousse. Tout cela peut causer des dégâts et donc des fuites.

Cause 2 : solin

Le solin, qui assure l’étanchéité du toit autour des cheminées ou des fenêtres, peut aussi être une source d’infiltration de l’eau s’il est endommagé.

Cause 3 : gouttière

Une gouttière obstruée par les feuilles d’arbre ou autres déchets peut causer beaucoup de problèmes. En combinaison avec la pluie, cette obstruction peut causer des fuites. Vous pouvez éviter cela en nettoyant régulièrement la gouttière, surtout en automne.

Quels sont les dommages couverts par l’assurance ?

Les dégâts occasionnés par une fuite de toit sont pris en charge par l’assurance incendie. Une couverture de base est d’ailleurs obligatoire pour les dégâts des eaux.

Par contre, la compagnie d’assurance n’intervient que pour les dégâts occasionnés par la fuite. La réparation de la toiture sera donc à vos frais. De plus, un assureur peut imposer un certain nombre de conditions, comme l’entretien régulier de la toiture.

Conseil : si vous avez subi des dégâts suite à une fuite de toit, prenez immédiatement des photos des dommages et contactez votre assureur. Recevez des offres sur mesure grâce à notre service de devis gratuit et sans engagement !

Comment résoudre le problème ?

Une fois la fuite identifiée, vous pouvez choisir de la réparer directement ou de rénover votre toit :

Réparation de la fuite

La réparation de la fuite est généralement rapide et ne coûte pas trop cher. Pour les tuiles cassées ou mal ajustées, il suffit souvent de les remplacer. Il en va de même pour un problème de solin. Pour les toits plats, on répare souvent la fuite en appliquant un produit d’étanchéité liquide.

Prix d’une réparation de fuite : 25 à 35 €/h (HTVA). Recevez des devis gratuits.

Rénovation du toit

En général, une fuite de toit est suivie d’autres fuites : c’est un signe que la toiture est en mauvais état. Si la couverture de toit se décolore, qu’elle devient poreuse, … mieux vaut rénover complètement la toiture. Heureusement, vous pouvez bénéficier de primes pour la rénovation de toiture pour réduire les coûts.

• Rénovation d’un toit incliné : si la charpente de votre toit incliné est en bon état mais pas la couverture, une surtoiture peut être intéressant. Cette technique consiste à poser des panneaux en acier au-dessus de la couverture existante. Il existe des tôles d’acier effet tuiles, appelées panneaux-tuiles, idéales pour ce type de rénovation.
• Rénovation d’un toit plat : si la structure sous-jacente de la toiture plate est en bon état, il suffit de poser une nouvelle couverture. Dans ce cas, vous avez le choix entre plusieurs matériaux, dont le PVC, bitume (roofing), EPDM ou toiture végétale.

Prix d’une réparation de toit incliné : environ 60 €/m² (HTVA). Recevez des devis gratuits.
Prix d’une réparation de toit plat : 30 à 200 €/m² (HTVA), selon le matériau. Recevez des devis gratuits.

Prix de la réparation d’une fuite dans la toiture

Le prix dépend principalement de la technique choisie (réparation de la fuite ou rénovation de la toiture) :

Attention : ces prix sont purement indicatifs et peuvent varier d’une entreprise à l’autre. Pour connaître le prix de votre projet, il est conseillé de demander les offres de plusieurs professionnels. Vous pourrez comparer leurs prix, conseils, délai de réalisation, … en remplissant le formulaire de devis ci-dessous :