Rénover toiture: mode de travail et prix

Un toit ne doit pas toujours être nécessairement complètement renouvelé, même pas quand il est en train de fléchir. Parfois, il peut être suffisant de changer ou de soutenir quelques parties de la construction du toit. Dans le cas le plus favorable, la couverture est la seule chose qui doit être changée. Dans cet article, vous lisez plus sur la rénovation des toitures et sur les choses spécifiques auxquelles un ouvrier de toiture fait attention quand il évalue l’état d’un toit.

 

 

Que faire des moises pintées?

Les moises d’une toiture ne peuvent pas s’affaisser. Quand ceci est le cas, ceci peut avoir deux causes: de l’humidité dans le bois ou une courbe à cause d’une charge qui est trop lourde ou à cause d’une construction fautive.

 

1. Bois mouillé pourri

Quand les moises d’une toiture sont affouillées ou corrodées par des insectes (vrillettes, termites), il n’y a aucune autre solution de la changer complètement. Des parties en bois qui sont encore intacts, peuvent le mieux être également protégées.

 

2. Fléchi à cause de charge lourde ou de construction fautive

Quand les moises d’une toiture sont fléchies à cause d’une charge qui est trop lourde ou d’une construction faible, il n’est pas toujours nécessaire de remplacer la toiture entière. Un ouvrier de toiture peut prendre des mesures qui renforcent les structures en plaçant plus de poutres et de planches. La toiture est alors alignée de nouveau. Si ceci est possible, dépend également de la fonction de l’espace sous le toit. Si l’espace est inhabité, il est, dans la plupart des cas, aucun problème, mais si la pièce est utilisée comme chambre à coucher ou comme cabinet de travail, il est beaucoup plus difficile de rénover le toit.

 

Remplacement toiture

Exemple d’une vieille toiture où la structure est encore en bon état – Shutterstock

 

Quand la plaque de mur doit être changée?

La plaque de mur est la poutre horizontale en bois qui se trouve juste sous le toit. Celle-ci divise le poids de la toiture vers les murs qui se trouvent en bas. Cette poutre souffre beaucoup parce qu’il est fixé au mur et parce qu’il est exposé à de l’humidité qui suinte. Une plaque de mur pourrie peut être réhabilitée partiellement. Pour ceci, une partie de la couverture et du voligeage doit être enlevée. A l’aide d’étampes, les moises sont soutenues et soulevées un peu, après quoi la partie pourrie de la plaque du mur est entaillée et enlevée. Une nouvelle plaque est placée avec une enture à paume contre la vieille. La plaque du mur est puis fixée à l’aide d’ancres (chimiques) à la façade. Quand les murs ne sont pas en bon état, une poutre en forme d’anneau est fondue en béton.

 

Renouveler une toiture de tuiles

Travaux de finition d’une toiture rénovée avec des tuiles rouges – Shutterstock

 

Changer la toiture partiellement ou la rénover?

Dans le cas le plus idéal, la construction de la toiture est intacte et une rénovation de la couverture suffit. Des tuiles durent généralement de 10 à 15 années et doivent être changées après ce temps. N’y a-t-il pas de sous-toit? Alors il est sage de le faire installer encore, car il n’y a non seulement de l’énergie qui est épargnée de cette façon, mais un sous-toit protège la toiture également contre l’humidité.

Quand la couverture est encore intact et quand ce n’est que la construction de la toiture qui est atteinte, on peut opter de récupérer les tuiles existantes. Cependant, il faut en tenir compte que ceci peut être encore plus cher que de placer des tuiles qui sont entièrement nouvelles. Les tuiles doivent notamment être enlevées de la toiture (prudemment) et elles doivent être inspectées. C’est un gros boulot à fort coefficient de travail, à cause duquel les frais peuvent monter vite. Quand vous savez réaliser ce travail vous-même, vous pouvez épargner beaucoup et, dans ce cas-ci, il est bel et bien rentable de récupérer les tuiles quand elles ne sont pas trop vieillies.

 

Contrôle de l’écoulement des eaux pluviales

Quand un entrepreneur fait l’inspection de la toiture, il ne prêtera non seulement de l’attention à la toiture-même, mais aussi à l’état de l’écoulement des eaux pluviales. Dépendant de sa condition, il sera réparé ou changé. Quand il s’agit de maisons qui sont un peu plus vieilles, des fuites apparaissent plus souvent et il y a parfois de parties entières de la gouttière qui sont pourries. Quand la rénovation de la toiture est faite, la gouttière peut être emmenée et les frais restent, de cette façon, limités.

 

 

Une “toiture par-dessus une autre” comme alternatif (chez des toitures en ardoise)

Une “toiture par-dessus une autre” peut parfaitement être appliquée avec des toits inclinés dont la construction de toit est encore intact, mais dont il n’y a que les ardoises qui doivent être remplacées. Une telle toiture existe de panneaux de toiture en métal léger qui sont mis par-dessus les ardoises existantes. Les travaux peuvent être exécutés vite, ce qui rend cette toiture beaucoup plus avantageuse que le renouvellement complet des ardoises. Il est évident que ceci change l’extérieur du toit. Généralement, les panneaux sont achevés avec soin et disponibles en différentes variantes, mais il n’est évidemment pas possible d’atteindre le même extérieur que l’on a avec des ardoises en pierre naturelle. Lisez plus ici sur des toitures par-dessus.

 

Renouveler une toiture en ardoise

Exemple de la réhabilitation d’une toiture en ardoise – Shutterstock

 

Un architecte est-il obligatoire quand on change sa toiture?

Ceci dépend des travaux. Quand il s’agit de travaux d’entretien qui n’ont rien à voir avec la stabilité de la toiture (p. ex. quand il ne faut que rénover la couverture), la mise en marche d’un architecte n’est pas nécessaire. Cependant, quand on veut changer la construction entière et quand on va mettre de l’isolation et éventuellement une lucarne, tout change. La construction de la toiture est notamment sous l’influence de la stabilité de l’habitation et, pour tout ce qui a à faire avec la stabilité, l’intervention d’un architecte est obligatoire. Il y a également le DPE dont il faut tenir compte, c’est-à-dire le diagnostic de performance énergétique.

 

 

Tarif rénovation toiture

Comme ceci dépend des travaux qui doivent être réalisés, les frais totaux d’une rénovation de toiture ne sont pas faciles à estimer. En moyenne, on peut tenir compte des prix suivants (excl. TVA):

• Change d’une plaque de mur (toiture de moises incl. 100 cm voligeage): €500-€600 per strekkende meter.

• Change des tuiles (sans isolation): €120 – €200 par mètre carré.

• Change des ardoises (sans isolation): €300 – €400 par mètre carré.

• Toiture par-dessus une autre: €50 – €100 par mètre carré.

Pour un prix facultatif sur mesure, nous vous renvoyons vers notre page de devis.

 

 

Primes rénovation toiture

Quand on va rénover ou isoler la toiture, on entre en ligne de compte pour quelques primes attirantes. Dépendant de votre revenu, 20 à 30% des frais peuvent être remboursés par le gouvernement à l’aide de la prime de rénovation. Via l’exploitant du réseau, vous pouvez également récupérer de l’argent en forme d’une prime d’isolation. A part de cela, vous avez droit au tarif de TVA de 6% quand il s’agit d’une habitation de plus de 5 ans, mais vous devez  faire exécuter les travaux par un entrepreneur reconnu.

 

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